富康汇和府小区测评
7.1 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 富康汇和府小区位于兴义区兴义板块；小区约有15栋住宅楼，以超高层住宅楼为主；小区户型有2-5居室，小区户型面积约78㎡-200㎡；小区整体环境较好，植被茂盛；小区附近商业、生活等配套比较完善，居民逛街或生活采购比较方便。
小区优缺点
优点- 小区临近兴义梦乐城，方便居民购物逛街；
- 小区临近黔西南州人民医院(桔山院区)，方便居民就医。
缺点- 小区临近中国石化加油站(兴义桔山大道站)，有安全隐患，部分居民比较介意；
- 小区部分户型临近桔山大道，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
7.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
48个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约410m有富康汇和府公交站，该站停靠4路公交车；距离小区约429m有夏家桥公交站，该站停靠3路、6路、兴义旅游专线1路公交车；距离小区约436m有富康珑庭公交站，该站停靠6路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约378m有桔山大道，方便居民自驾出行。
附近学校
7.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.3
初中
7.0
56个
附近幼儿园
11个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约461m有兴义市金河八马幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约851m有锅底塘小学，该小学是公立小学；距离小区约685m有兴义市清远中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
6.0 分
高于89%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区楼栋之间种植着形状不同的绿化带，在物业的修剪下，层次分明，使小区看上去生机勃勃；小区内还建有凉亭和健身器材，方便老年居民锻炼和娱乐；小区道路宽敞，路面整洁，路边有绿化带，环境整洁优美，居住舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由黄色的涂料组成，具有一定的防水效果；小区外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区约有15栋住宅楼，以超高层住宅楼为主；小区户型有2-5居室，小区户型面积约78㎡-200㎡，适合刚需型人群和改善型人群。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于万峰大道与万峰林大道交叉路口往西约220m，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业人员工作态度比较好，居民平常遇到问题时物业会及时的进行沟通；保洁人员打扫卫生认真负责，及时清理小区的垃圾桶，小区内的电梯间和楼梯间等公共空间会定期打扫，环境比较干净。
安保
小区内有多名安保人员，24小时轮流值班，工作认真负责；小区内监控设施完善，监控范围较广，能够实时监控小区内的动态，可以及时发现小区内的安全隐患；小区内安保防范较为严格，外来人员入内需要取得业主同意或进行实名登记，居民的安全比较有保障。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.6
就医买药
7.7
餐饮服务
6.0
银行金融
8.4
1个
购物中心
暂无
商场
142个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约2.2km有兴义梦乐城，方便居民逛街购物；距离小区约118m有泰合超市，居民日常采购比较方便；距离小区约219m有流香便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.7km有黔西南州人民医院(桔山院区)，方便居民就医；距离小区约398m有张淋诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约73m有康健药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约775m有峡谷社区锅底塘综合农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约1.5km有中国工商银行(兴义瑞金路支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约411m有中国联通智慧生活馆(桔山大道营业厅)，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.9km有桔山中央湿地公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.5km有兴义市公安局桔山派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约2.5km有黔西南州政协，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约2.3km有上影梦乐城影城(全激光店)，居民看电影比较方便；距离小区约2.2km有新都量贩KTV(金州美福百货店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.6km有合力格斗健身，方便居民健身锻炼。
交易价值
6.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.1
成交量
6.0
买房建议
对于年轻人来说，适合购买面积在78㎡左右的2居室，资金压力相对较小，小区周边有丰富的公交线路，上下班比较方便，而且娱乐场所较多；对于家庭成员比较多的购房者来说，可以购买面积在120㎡左右的4居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求。
卖房建议
小区周边有丰富的公交线路，上下班比较方便，而且娱乐场所较多，建议业主将房屋推荐给上班的年轻人居住，以此来加快房屋出售速度；小区附近生活配套完善，建议可以主推年纪相对较大的购房人群，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻人来说，可以与人合租78㎡左右的2居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通比较便捷，上下班比较方便；对于家庭租户来说，可以租住面积在120㎡左右的4居室，面积相对较大，居住较为舒适。
出租
小区周边交通比较便捷，又靠近商业地带，房东可以将租客定位在年轻的上班族，一定程度上能加快房屋出租；对于面积较大的户型，建议房东在出租房屋时实施合租政策，从而加快房屋出租。
用户评价
8.6 分
高于85%
本商圈小区
居住体验
小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，健身娱乐设施也比较齐全，居民居住起来比较舒适，而且能够满足基本的锻炼需求；小区附近交通便捷，方便居民日常出行；邻里关系和睦，居民居住体验良好。
业主特征
小区入住率较高，年轻人居多，大多为上班族，平时忙于工作，小区内也有部分3代同堂的家庭住户，老人帮助上班的子女带小孩，居住氛围较好；邻居之间的关系比较和谐，整体素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 6m³以内为1.8元/m³
- 7m³以上为2.3元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4556元/度
- 第二阶梯0.4456元/度
- 第三阶梯0.4456元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.28元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费