兴义商城小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 兴义商城位于兴义区兴义板块，由贵州炜煜房地产开发有限公司开发完成。小区建筑面积约为720000㎡，容积率为4.29左右，楼栋总数约为8栋，以高层为主，户型有84㎡-153㎡左右的2到4居室。小区绿化率约为36%，环境较好；小区楼下即是万达商业综合体，配套比较完善，居民购物娱乐都很方便，宜商宜居。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为36%，绿化面积较大，环境较好；
- 小区内有运动场地和健身器材等设施，居民平时健身娱乐较方便。
缺点- 小区距离桔丰路约273m，高峰时间较为拥堵；
- 距离小区1km左右有多个加油站，存在安全隐患。
地段交通
8.4 分
高于93%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
126个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路比较发达，距离小区约137m有兴义商城公交站，停靠7路、82路及兴义8路公交车；距离小区约367m有惠实家园公交站，停靠城乡公交107路公交车；距离小区约382m有桔丰路口公交站，停靠1路、4路、6路等公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离桔丰路约273m，居民自驾出行注意规避节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
8.7 分
高于89%
本商圈小区
学前
9.0
小学
9.0
初中
8.1
146个
附近幼儿园
32个
附近小学
21个
附近初中
距离小区约337m有金城阳光幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约504m有兴义市朝阳小学，是一所公立小学。距离小区约565m有兴义市第六中学。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
8.9 分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
8.3
舒适程度
7.1
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约为36％，景观植物较多，环境优美，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛，此外小区内还有景观水池，周围树丛环绕，居民夏季可在此乘凉。整体而言小区的环境较为清新舒适，风景宜人。小区内有凉亭，居民经常在此聊天，氛围很好。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，外立面由浅黄色和灰色涂料组成，色彩搭配较为合理。小区外立面维护相对较好，整体干净无脱落现象，小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区建筑面积约为720000㎡，容积率为4.29左右，楼栋总数约为8栋，以高层为主，户型有84㎡-153㎡左右的2到4居室。户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区目前有1个出入口，为北门。北门靠近桔丰路，人车皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 36.0%
容积率
- 4.29
社区总设施
- 小区花园；
- 景观水池；
- 凉亭；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
对于房间内设施的故障，物业能第一时间上门解决，态度方面也比较积极。小区道路、大堂以及楼道每天打扫，垃圾每天一清理，卫生维护情况良好。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 黔西南州元豪物业管理有限公司。
物业费用
- 1.40元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
9.6 分
高于93%
本商圈小区
商业配套
9.1
就医买药
8.4
餐饮服务
9.7
银行金融
10.0
3个
购物中心
暂无
商场
209个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约822m有欢乐城购物中心，约1.2km有兴义梦乐城，可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求。距离小区约170m有大润发（兴义店），货品种类较齐全， 可满足日常生活用品的供应。
医疗资源
距离小区约1.9km有兴义市人民医院，可满足居民基本医疗需求。距离小区约107m有一树药业（大润发兴义店），方便居民及时就诊取药，确保自身健康。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，能够较好满足居民的日常需求。距离小区约208m有惠实综合农贸市场，各类蔬菜较为齐全，居民可到此买菜。距离小区约146m有中国建设银行（兴义金城支行），居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，距离小区约704m有桔山街道办事处，离小区比较近，方便居民办理业务。距离小区约625m有马鞍山公园，公园里风景优美，景色宜人，居民闲暇时候可以到此处游玩。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约164m有横店电影城（兴义店），居民闲暇时看电影较为方便。距离小区约150m处有方舟健身游泳馆，约323m处有瑜生瑜伽生活馆，居民下班后可以前去健身放松。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算有限的年轻上班族来说，可以选择84㎡左右的2房，户型面积较小，总价相对较低，资金压力相对较小；对于家中有老人小孩的买家来说，可以考虑购买153㎡左右的4居室，户型功能齐全，居住起来比较舒适。
卖房建议
小区距离公交站较近，上班族上下班出行较方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度；小区内环境较好，距离菜场、医院较近，居民在此生活舒适便捷，可以加快房屋出售的成交速度。
租房建议
新婚夫妻可以选择租住84㎡左右的2居室，可以满足家庭的居住需求，面积虽小但功能齐全；对于家庭租户来讲，可选择租住153㎡左右的4居室，户型面积较大，家庭成员都能有个人的私密空间。
用户评价
7.9 分
高于68%
本商圈小区
居住体验
小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，居民居住起来比较舒心；小区有健身器材和儿童娱乐设施，能够丰富居民的日常生活，方便老年居民平时锻炼身体；小区距离公交站较近，居民上下班比较方便，居民的整体居住体验良好。
业主特征
小区住户部分为三代同堂的家庭，老人会帮忙照顾孩子。小区部分住户是上班族，素质较高。小区大多是业主自住，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.40元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 6m³以内为1.8元/m³
- 7m³以上为2.3元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4556元/度
- 第二阶梯0.4456元/度
- 第三阶梯0.4456元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费