桔山名邸小区测评
7.4 分
综合评分
排名
高于61%
的本商圈小区
小区概述
- 桔山名邸小区地处于桔山大道，位于兴义区域兴义板块，于2018年竣工，房龄距今较新。小区由高层住宅组成，产权年限70年，户型面积约为91㎡-143㎡，房型分为2居室和5居室房型。小区临近兴义大道、桔山大道、峡谷大道，居民出行方便。小区适合刚需和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区距离约875m是金州欢乐谷，方便居民亲子游乐。
- 小区距离文华路口-公交站约99m，居民出行较为方便。
缺点- 小区内部分楼栋靠近峡谷大道会有噪音影响；
- 小区车位配比不足，停车位较少，居民停车不方便。
地段交通
7.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
42个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离文华路口-公交站约99m，本站停靠公交线路有3路、6路、82路，小区距离兴义中学-公交站约276m，本站停靠公交线路有3路、兴义旅游专线1路，对于选择公交出行的居民来说非常方便；小区临近峡谷大道约55m，自驾出行快捷。整体来看小区交通出行便利。
附近学校
7.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.2
初中
7.0
60个
附近幼儿园
11个
附近小学
7个
附近初中
小区距离兴义市金河八马幼儿园约496m，该幼儿园是一所民办幼儿园；小区距离大山小学约172m，是一所公立小学 ；小区距离兴义中学距离约1.1km，是一所公立中学。综合来看，小区周边教育资源丰富，能满足不同学龄期的居民子女都可就近上学。
居住品质
8.3 分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
8.9
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区环境优美，有灌木、行道树，小区内植被修剪的比较及时，植被外形比较整齐，居民日常可以在小区内散步，乘凉，小区内设有座椅，如果休闲散步时感到疲倦了，可在此休息，在这居住比较舒适。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主，外立面采用棕色和橙色涂料，小区竣工时间短，房龄较新，物业维护比较及时，整体看起来比较美观，外立面并没有明显的脱落现象。
楼栋分布
小区由高层住宅组成，产权年限70年，户型面积约为91㎡-143㎡，房型分为2居室和5居室房型。小区均为两梯五户，适合刚需和改善人群购买。
出入口
小区目前只有一个出入口在桔山大道与峡谷大道交叉口西南角，行人和车辆都可通行，临近桔山大道，居民出行方便。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁人员会定期打扫小区内的卫生，定期清理小区内垃圾桶清扫道路上的垃圾，保持干净卫生的状态小区公共设施维护的比较好，能够保证居民日常使用，物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。
安保
小区内会不定时的进行巡逻，小区监控分布密集，可以实时记录小区内的情况，保障居民安全。小区外部人员进入小区必须登记，需要业主或住户打电话到物业服务中心；每个门又有保安24小时值守，进出都需要门禁。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
7.4
餐饮服务
6.0
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
111个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距离约2.8km是兴义梦乐城，是集购、食、娱、享、学为一体一个全体验式的现代化大型购物中心。距离小区200m内有华商汇超市、宜馨超市、爱桂超市等超市，居民可到此处购买多种生活用品。
医疗资源
小区距离兴义惠民医院约1km，是一所集医疗、预防保健为一体的一级综合性医疗机构，可以满足基本的医疗需求；距离小区约90m是兴义陈秀英诊所，居民看小病很方便。
生活服务
距离小区739m左右是峡谷酸枣农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净，居民采买很方便；小区距离2.2km左右是中国工商银行(兴义瑞金路支行)、兴义农商银行，居民可以在此办理一些理财业务。
公共资源
小区附近公共资源较多，距离小区约875m是金州欢乐谷，家长可以周末带小朋友在这里玩耍；距离小区约2.4km是马岭河峡谷-湿地公园，公园的环境非常优美，十分宁静惬意适合居民来此观光游览。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区约1.5km有一家桔园游泳馆，居民可以来游泳、健身锻炼身体；距离小区218m左右还有一家乐逍遥台球馆，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议选择94㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小；对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择120㎡左右的4居室，户型功能齐全，并且小区周边教育资源丰富，很适合有孩子的家庭购买。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。可以根据房屋的装修情况，采光情况对其出售有所影响，对于装修较好，采光较好的房屋，可以适当提高其定价。
租房建议
对于单身一族来说，可以合租选择90㎡左右的2室户型，租金较低，可以减轻经济负担，对于家中有子女或老人的租房者来说，可以选择120㎡左右的4室，居住空间相对较大，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。
出租
如果房东房屋面积较大，出租实行合租政策，有利于加快房屋出售速度，另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，有利于房屋出租。
用户评价
8.3 分
高于80%
本商圈小区
居住体验
小区内部卫生比较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，居民有较为舒适的居住环境，小区的生活温馨，邻里关系和谐融洽，平时常有老人们会聚在一起打太极下棋。居民之间相处融洽，居民的居住体验较好。
业主特征
小区业主大多为公司白领文化水平较高素质较高，居民大部分为三世同堂家庭，老人带小孩安全性与氛围相当好，在小区内居住时间较长，居民之间很熟悉，互帮互助邻里关系和睦。
租户特征
小区坐落在兴义板块，板块内交通便利，白领租住在此方便上班；小区租客较少，无群租现象，整体氛围良好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 6m³以内为1.8元/m³
- 7m³以上为2.3元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4556元/度
- 第二阶梯0.4456元/度
- 第三阶梯0.4456元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费