飞洋华府小区测评
7.2 分
综合评分
排名
高于76%
的本商圈小区
小区概述
- 飞洋华府小区位于兴义区兴义板块，于2014年开盘，房龄较新。小区是高层住宅，容积率约为1.16，楼栋总数约23栋；小区户型多样，3-7居室均有，户型面积有110㎡-600㎡左右。小区绿化率约为35%，绿化面积较大，物业对植被景观修剪及时，环境比较干净整洁。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，绿化面积较大；
- 小区于2014年开盘，房龄较新。
缺点- 小区只开放了一个地下停车场人口，开车进出不够方便；
- 小区租客多，房源紧缺。
地段交通
6.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.0
暂无
步行至地铁
6个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通比较便利，居民出行可乘坐公交车或自驾出行；距小区301m左右是飞洋华府公交站，13路公交车停靠此站点，距小区1km左右是99克拉城公交站，13路公交车停靠此站点，居民乘坐公交上班上学都比较方便；小区距丰都大道与绕城环线交叉口约774m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
7.7 分
高于53%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.7
初中
7.8
47个
附近幼儿园
15个
附近小学
14个
附近初中
小区周边学校较多，距离小区177m左右有飞洋华府优山郡幼儿园，该幼儿园是一所私立学校；距小区361m左右有红星路小学（万峰林校区），是一所公立学校；兴义市第五中学（龙塘校区）距离小区约467m，该校为公办中学，居民子女上学可以来此。
居住品质
7.9 分
高于78%
本商圈小区
小区绿化
8.1
舒适程度
9.4
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为35%，植被覆盖面较大，道路两旁还种植了各类树木，为小区增添了不少绿意；小区里还有凉亭、花坛、儿童游乐设施等，景观设计比较美观。
建筑特色
小区建筑整体设计以简约大方为主，建筑安全性比较高，近马路的楼栋装有双重玻璃，带有隔音效果；在居民和物业的共同维护下，楼栋外立面没有老旧迹象。
楼栋分布
小区是高层住宅，容积率约为1.16，楼栋总数约23栋；小区户型多样，3-7居室均有，户型面积有110㎡-600㎡左右。
出入口
小区目前的出入口有东南门和北门，东南门靠近飞洋超市，北门靠近砂锅清汤鹅，居民出入小区比较便利。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 35.23%
容积率
- 1.16
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区花园；
- 篮球场；
- 活动中心；
- 儿童游乐。
物业服务
物业管理比较严格，小区楼道等场所有专门的清洁人员负责，地面干净整洁；工作认真负责，业主有需求能够及时响应，使业主生活有保障；物业人员定期修剪绿植景观，美化小区环境。
安保
小区内的保安人员充足，每天多次在小区内巡逻，工作认真负责；外来人员和车辆要进入小区，需经过门卫处的保安登记信息后才可进入，使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.8
暂无
购物中心
暂无
商场
61个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边2.5km内没有大型商场，居民购物不够便利；距小区140m左右有华府购物，居民居家采购可以在此购物，距离较近；小区出门约153m有华府便利店，日常物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距小区915m左右的兴义仁康医院，居民就医可以来此；兴义丰都办和谐社区卫生服务站距离小区大约493m，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区门口153m左右有德良方大药房，能够基本满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区1.4km左右有兴义市蓝天农贸市场，各类水果蔬菜品种丰富，满足了居民日常采买需求；兴义农商银行（龙塘支行）距离小区350m左右，居民可以来此办理一些银行理财项目，比较方便；距离小区507m左右有中国移动营业厅，办理一些日常通信业务便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距小区1.1km左右有兴义市丰都街道办事处，居民有问题可以得到及时解决；距小区1.2km左右有丰都派出所，小区周边治安有保障。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地比较多，距小区1.6km左右有致炫体适能健身馆，许多居民来此健身游泳；距小区1.1km左右有同乐顺来力台球器材，小区的男士居民经常来此相互切磋球技。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
本小区是商品房住宅，户型多样，对于资金紧张的年轻白领来说，可以选择面积为110㎡左右的4居室，经济负担相对较小；对于成员较多或预算较多的人群来说，可以选择面积约为600㎡的6居室，各个房间的面积都比较宽敞，能为家庭成员提供较好的生活空间。
卖房建议
小区离菜市场较近，生活配套完善，适合老人在此居家养老，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，可能会提高房屋成交率；业主还可以对房屋内适当进行装修后再出售，能够提高居住舒适度，一定程度上能够吸引购房者。
租房建议
对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为600㎡左右的6居室，方便给家庭成员留出独立的空间，保护个人隐私；预算少的刚需型人群可以合租面积为110㎡左右的4居室，减轻经济负担。
出租
房东出租600㎡等面积较大的房屋时，可以以合租房出租，有利于加快房屋出租速度；业主可以对要出租的房屋进行适当装饰，吸引租客，一般可以提高出租速度。
用户评价
9.0 分
高于94%
本商圈小区
居住体验
本小区距离菜市场较近，老人早上买菜也比较方便，日常生活便利；夏季有时会有广场舞活动，邻里关系比较好，使得居民居住心情愉悦，业主的素质整体比较高，小区居住体验较好。
业主特征
小区的自住居民有老人来帮忙看孩子，相处时间比较长，居住氛围好；小区是普通商品住宅，部分业主因小区距离商圈比较近，购买了小区房屋，居民素质整体较好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 6m³以内为1.8元/m³
- 7m³以上为2.3元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4556元/度
- 第二阶梯0.4456元/度
- 第三阶梯0.4456元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.88元/m³
- 第二阶梯3.46元/m³
- 第三阶梯4.32元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费