四季花城棠樾府小区测评
7.0 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 富康四季花城位于黔西南市兴义区兴义板块，由黔西南州富康房地产开发有限公司开发，于2020年交房。小区共有57栋建筑，容积率大约是1.5。小区户型面积有133㎡-630㎡左右的3居室到7居室，大部分户型南北通透，通风良好。小区植被繁茂，整个小区内空气清新，环境比较不错。
小区优缺点
优点- 小区距离兴义仁康医院较近，居民就医比较方便；
- 小区距离兴义市蓝天农贸市场较近，居民买菜比较方便。
缺点- 小区周边2.5km范围内没有大型商场，居民购物便捷度不高；
- 小区距离胖山公园较近，周末人流量高峰期时容易造成拥堵。
地段交通
6.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.5
暂无
步行至地铁
21个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约355m有龙塘大道中段公交站，13路和88路公交在此停靠，距离小区约469m有龙塘公交站，5路和13路等多路公交在此停靠，方便居民乘坐公交出行。距离小区约768m有丰都大道与绕城环线交叉口，方便居民自驾出行。
附近学校
7.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.5
45个
附近幼儿园
14个
附近小学
11个
附近初中
小区周边学校较多，方便孩子上学。距离小区约464m有四季花城•康贝幼儿园，该幼儿园目前在建中，距离小区约836m有龙塘幼儿园，都属于公立幼儿园。距离小区约502m有龙塘小学，是公立学校。距离小区约617m有兴义市第五中学（龙塘校区），属于公办学校。
居住品质
6.0 分
高于74%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内有多种植被，大多分布在道路两边，搭配层次感较强，整个小区内空气清新，自然气息比较浓厚，环境比较不错。小区内有篮球场和多种健身器材，还有儿童娱乐设施和小区跑道等，疲惫一天的居民晚饭后可以在小区里休闲散步，比较惬意。
建筑特色
小区是简单大气的建筑风格。外立面主要以白色和红色涂料搭配粉刷。通过外立面来看，楼栋外墙没有出现褪色、脱落的情况，看起来比较美观。
楼栋分布
小区共有57栋建筑，容积率大约是1.5。小区户型面积有133㎡-630㎡左右的3居室到7居室，大部分户型南北通透，通风良好。
出入口
小区有1个出入口，在贵州省黔西南布依族苗族自治州兴义市丰都大道与龙塘大道交叉口附近。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 儿童游乐设施；
- 篮球场；
- 健身器材；
- 快递柜；
- 跑道；
- 游泳池。
物业服务
小区物业人员工作态度比较好，居民平常遇到问题时物业会及时的进行沟通。保洁人员打扫卫生认真负责，及时清理小区的垃圾桶，小区内的电梯间和楼梯间等公共空间会定期打扫，环境比较干净。
安保
小区的大门口处设有保安值班室，外来人员进入小区需要登记。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
6.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.8
暂无
购物中心
暂无
商场
48个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边2.5km范围内没有大型商场，居民休闲购物不太方便。距离小区约227m有悦家超市，距离小区约715m有华联购物（丰都永安店），可满足居民基本的购物需求。距离小区约826m有天麻火腿鸡，居民可到此就餐。
医疗资源
距离小区约1.5km有兴义仁康医院，居民有比较严重的疾病时可到此就医。距离小区约465m有丰都龙塘卫生室，居民感冒时可到此打针。距离小区约228m有康健药房（四季花城店），居民可到此买药。
生活服务
距离小区约1.9km有兴义市蓝天农贸市场，居民可到此买菜。距离小区约774m有兴义农商银行（龙塘支行），方便居民存取资金，合理理财。距离小区约633m有中国移动，居民可到此办理通讯类业务。
公共资源
距离小区约1.5km有丰都派出所，距离较近，可更好的保障周边治安。距离小区约541m有胖山公园，周末的时候，居民可带孩子到此游玩。距离小区约1.6km有兴义市政府丰都街道办事处，居民可到此办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约1.3km有风都零度网吧，很多年轻人喜欢到此上网娱乐。距离小区约1.2km有TV塑形瑜伽，居民可到此学习瑜伽。距离小区约1.6km有恒温游泳，是居民游泳的好去处。
交易价值
8.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.6
成交量
6.0
买房建议
对于预算一般的购房者来说，适合购买133㎡左右的3居室，可办理分期，减轻经济压力。对于经济基础比较扎实的家庭住户来讲，购买630㎡左右的7居室比较合适，该户型面积更大，活动范围更为宽敞，而且可以很好的实现业主的设计愿望，提升居住幸福感。
卖房建议
小区附近出行条件较好，业主在卖房时可重点关注年轻上班族，一定程度上可以提高成交率。另外小区内整体环境比较不错，且周边医疗资源比较丰富，业主也可重点关注有养老需求的家庭，有利于房屋出售。
租房建议
对于单身上班族来说，与人合租133㎡左右的3居室比较合适，和室友分摊房租费用，资金压力较小。家庭租户可以整租133㎡左右的3居室，该户型空间利用率较高，可满足家庭的基本居住需求。
出租
小区周边交通资源比较丰富，房东可以将房屋推荐给周边的上班族，可以提高成交率。另外建议大户型业主采用合租的形式进行出租，有利于加快出租速度。
用户评价
8.0 分
高于72%
本商圈小区
居住体验
小区内保洁人员工作认真负责，打扫卫生较为及时，地面没有可见垃圾，环境干净整洁。小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会。邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情十分舒畅。
业主特征
小区业主以年轻人为主，多为公司白领，文化水平较高。小区内也有较多中年人，他们大多工作稳定，经济条件较好。平时小区内小孩和老人较多，他们常常聚在小区活动区域玩乐。业主之间相处较好，整体素质比较高。
租户特征
小区租客以上班族为主，因为该小区周边交通便利，适合白领居住。小区内无群租现象，整体氛围良好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 6m³以内为1.8元/m³
- 7m³以上为2.3元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4556元/度
- 第二阶梯0.4456元/度
- 第三阶梯0.4456元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费