富康城市广场小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于57%
的本商圈小区
小区概述
- 富康城市广场小区位于兴义区兴义板块，小区是由兴义富康地产开发完成。小区楼栋是由4栋左右的高层和超高层住宅构成，小区户型面积有110㎡-141㎡左右的3-4居室，房屋户型适合改善人群。小区绿化率32%左右，绿化覆盖率一般。
小区优缺点
优点- 小区距离兴义梦乐城较近，方便居民购物；
- 小区距离兴义市人民医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率32%左右，绿化一般；
- 小区北侧距离桔山大道辅路约76m，车辆会给居民带来噪音干扰。
地段交通
8.4 分
高于81%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
126个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离复兴路口公交站约174m，兴义旅游专线1路公交在该站点停靠；距离富兴路口公交站约177m，4路、5路等公交在该站点停靠；距离富兴西路中段公交站约196m，3路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离那坡立交约1.1km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
9.4 分
高于57%
本商圈小区
学前
9.4
小学
9.0
初中
8.4
156个
附近幼儿园
31个
附近小学
23个
附近初中
蓝天幼儿园距离小区约282m，是一所私立幼儿园；凤仪路一小距离小区约234m，是一所公立学校；兴义市黔兴中学距离小区约519m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
6.0 分
高于94%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率32%左右，小区建有绿地，绿地内栽种了低矮灌木和高大树木，层次感较好，小区的绿化也主要集中在此处；小区内多处建有凉亭，方便居民夏季乘凉之用。
建筑特色
小区建筑外立面是以灰色为主，且小区是采用的落地窗设计，大大的落地窗增加了房屋的采光面积，整体建筑看上去较为明亮；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋是由4栋左右的高层和超高层住宅构成，小区户型面积有110㎡-141㎡左右的3-4居室，房屋户型适合改善人群。
出入口
小区共有2个出入口，停车场在永乐东一巷附近，西南门在永乐东路5号附近，仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 休闲椅；
- 健身器材。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁，外来人员进入，需要业主的授权才可以。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
9.1 分
高于53%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
9.6
餐饮服务
9.3
银行金融
10.0
1个
购物中心
暂无
商场
143个
超市
5个
便利店
商业配套
兴义梦乐城距离小区约2.1km，是一家综合商场，方便居民购物；誉满园百货超市距离小区约62m，商品齐全，方便居民日常生活；郭记鱼号总店距离小区约715m，方便居民就餐。
医疗资源
兴义市人民医院距离小区约917m，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；徐声亮诊所距离小区约174m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；天地药贸大家康健药房(富康城市广场分店)距离小区约71m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
兴达菜市场(神奇三街店)距离小区约834m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；兴义万丰村镇银行(富兴东路)距离小区约99m，方便居民办理理财业务；中国移动富兴东路金洲特许店距离小区约257m，方便居民办理通信业务。
公共资源
马鞍山公园距离小区约550m，全天免费开放，方便居民日常休闲；黔西南州图书馆距离小区约1.5km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
简餐棋牌距离小区约538m，丰富了小区老人的娱乐生活；网巢网咖(桔山大道店)距离小区约85m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；皇家乔氏台球俱乐部距离小区约431m，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于家庭住户来说，可以选择面积约为111㎡左右的3居室，房间较多，每个家庭成员都能拥有私密空间，居住更加舒适。对于一些二胎家庭来说，建议选择121㎡左右的4居室，家庭成员都有自己独立的空间，可以很好的提升私密性，改善居住环境。
卖房建议
小区周围有菜市场和医院，小区适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边有多家企业，因此业主可将在此上班的公司高管或者企业领导人士作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
合租人士可以选择111㎡左右的3居室或121㎡左右的4居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。夫妻、家庭租户可以选择111㎡左右的3居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
出租
对于小区2居室以上的房东来说，如果着急出租的话，建议采用合租政策，有利于房屋的出租。另外，建议房东将房屋简单装修，家具家电配齐，保持干净卫生，有利于房屋的出租。
用户评价
6.8 分
高于67%
本商圈小区
居住体验
小区物业管理认真负责，保洁人员打扫小区卫生及时，环境干净整洁。小区附近交通便捷，居民出行方便。小区周边配套完善，居民在此生活较方便，居民居住体验较好。
业主特征
小区内自住居民较多，邻里之间比较熟悉；小区年轻人居多，大多为上班族；小区内也有较多老人，平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内锻炼或聊天；邻里之间比较和睦，整体业主素质较高。
租户特征
小区租户大部分是一些年轻的白领，因为小区周边交通便利，方便上下班出行；此外小区内也有租户是三代同住，老人帮忙照顾孩子，居家生活气息浓厚。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 6m³以内为1.8元/m³
- 7m³以上为2.3元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4556元/度
- 第二阶梯0.4456元/度
- 第三阶梯0.4456元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费